Det var en stor dag, da vi købte grunden for 90 millioner kroner af Kerteminde Kommune. Vi mener selv, at vi gjorde en god handel. Havde kommunen beholdt grunden, ville bidragsbetalingen have været ca. 7,1 mio. kr. Nu kan vi klare os med ca. 5,1 mio. kr. – en besparelse på ca. 28%.
Og så tør vi næsten ikke tænke på, hvad der kunne være sket, hvis en investor havde købt området.
Foreningen ejer nu grunden og har:
- Kreditforeningslån: 37,5 mio. kr. (fast rente 2,2%)
- Bankgæld: 23,4 mio. kr. (variabel rente, netop forhandlet til 1,85%)
Skoven
Skoven ejes af kommunen, som også har ansvaret for vedligeholdelsen. Tidligere er store træer blevet fældet pga. støjende råger. Nu ser det ud til, at rågerne igen har slået sig ned i enkelte høje træer. Vi er derfor i dialog med kommunen om eventuel fældning.
Økonomi
Bestyrelsen undersøger mulighederne for at optage et tillægslån i kreditforeningen for at nedbringe bankgælden – evt. med en periode uden afdrag.
Budgettet holder fint.
Bidragssatser pr. m²:
- Prisområde 1: 52,20 kr.
- Prisområde 2: 35,44 kr.
- Prisområde 3: 18,68 kr.
Gælder for 2. halvår 2018 og 1. halvår 2019.
Administration
Spørgsmål om opkrævninger rettes til kasserer Niels Magnussen. Bestyrelsen kan kontaktes ved øvrige spørgsmål.
Vejene
Da vi overtog vejene, var der enkelte faskiner til overfladevand. Den lerholdige jord gør afvanding vanskelig, men vi er lovet, at det vil forbedres over tid. Det kan blive nødvendigt at etablere flere faskiner.
I år er der lagt et tykt slidlag på vejene, og det har ikke været nødvendigt at strø vejsalt.
Hastighedsgrænsen er 15 km/t, men ikke alle overholder den – og bestyrelsen modtager mange klager.
Bump
Efter beslutningen i 2017 om at fjerne sommerafspærringen i skoven, blev der opsat bump på Solsikkevej/Syrenvej og enkelte andre steder.
Det førte til mange ønsker om flere bump – men også mange klager. Uanset hvad vi gør, er det svært at tilfredsstille alle.
Bestyrelsen har derfor kontaktet Kerteminde Kommune for hjælp. Der gennemføres en trafiktælling næste sommer, hvorefter der udarbejdes en samlet plan.
Høje træer
Høje træer er fortsat til gene for nogle sommerhusejere. Vi opfordrer alle med høje træer og buske til at beskære eller fjerne dem i henhold til lokalplanens regler.
Indbrud og kontaktmuligheder
Der er ikke rapporteret indbrud i 2018. Hvis du ser tegn på indbrud og har brug for at kontakte ejeren, kan du ringe til formanden på 2534 7872 eller et andet bestyrelsesmedlem. Vi har lister med kontaktoplysninger og kan hurtigt formidle kontakt.
Bestyrelsen
Formand: Birger Munter – 2534 7872 – birgermunter@mail.dk
Næstformand: Preben Schack – 2011 7338 – prebenschack@privat.dk
Kasserer: Niels Magnussen – 2016 0401 – nm@kielberg.com
Bestyrelsesmedlem: Kai Holm – 3028 7067 – kai@galnet.dk
Bestyrelsesmedlem: Flemming Bøgelund Pedersen – flemming@hourtime.dk
Godt efterår fra bestyrelsen