Jule- og nytårshilsen fra Kerteminde Sommerby 2022

371 andelshavere og deres familier ønskes en glædelig jul og et godt nytår.

Tendensen de seneste år er, at flere vælger at bosætte sig fast i vores smukt beliggende område. Mange bruger fortsat husene som weekend- og feriehuse, og der er stadig kun få udlejningshuse. Den store byggeaktivitet med nye huse og ombygninger, som prægede forrige år, er nu stilnet af.

Tre generalforsamlinger – heraf to ekstraordinære – alle indkaldt af bestyrelsen og med stor opbakning, viser tydeligt den store interesse blandt andelshaverne for Sommerbyens udvikling.

I denne hilsen ser vi tilbage på året med fokus på: Økonomi og konvertering – Afvandingsprojekt – Veje og trafik – Forskønnelse – Træer langs Hyrdevej

Økonomi og lånekonvertering

Foreningens økonomi følger budgettet, og alle medlemmer har – som alle tidligere år – betalt deres bidrag. Vi har endnu aldrig oplevet tab på et medlem.

I november afholdt vi en ekstraordinær generalforsamling om omlægning af vores fastforrentede kreditforeningslån til et lån med variabel rente. Baggrunden var muligheden for at reducere gælden med ca. 10 mio. kr. som følge af stigende renter.

Forslaget blev vedtaget, og vi kurssikrede straks det gamle lån, som nu er indfriet til kurs 77,87 – svarende til godt 33 mio. kr.

Ved årsskiftet forventes vores samlede gæld at være ca. 43,5 mio. kr., svarende til ca. 116.000 kr. pr. medlem.

Da foreningen blev etableret, var gælden ca. 77 mio. kr. – og selvom vi siden 2014 har givet rabat på bidragssatsen hvert år, er gælden blevet nedbragt betydeligt.

I 2022 opkræver vi bidrag for ca. 4,8 mio. kr. Hvis vi stadig havde været lejere hos Kerteminde Kommune, ville lejen i 2022 have været ca. 7,3 mio. kr. – altså over 50% højere end vores nuværende bidrag.

Veje og trafik

Renoveringen af vejene er blevet forsinket på grund af afvandingsprojektet. Bestyrelsen forventer, at arbejdet er færdigt i første kvartal 2023. Herefter vil vi drøfte ønsker om opsætning af bump på udvalgte veje.

Den 30. juni blev der forsøgsvis udlagt støvhæmmende materiale (Dutex) på de mest trafikerede veje. Tilbagemeldingerne har været positive.

Kommunen har fremlagt forslag til trafiksanering af Hyrdevej. Det seneste forslag blev ikke vedtaget, men det ser ud til, at træerne bevares.

Afvandingsprojektet

Arbejdet med at nedgrave rør og pumpebrønde til håndtering af overfladevand og fremtidige skybrud har været udfordrende.

Kommunens tegninger har vist sig at være upræcise i forhold til placering af vandledninger, el- og internetkabler. Det har betydet, at store dele af arbejdet måtte udføres i hånden, hvilket har forsinket projektet.

Status lige nu:

• Der mangler nedgravning af rør langs Hindsholmvej
• Der mangler drænslanger på Røllikevej

Forskønnelse af Sommerbyen

Vi afventer kommunens endelige beslutning om trafiksaneringen på Hyrdevej, før vi går videre med etablering af et flottere indgangsparti til Sommerbyen.

Der arbejdes også på en informationsfolder til alle andelshavere med:

• Ordensregler for parkering, skraldespande og fællesarealer
• Forslag til beplantning, der ikke er invasiv og passer til områdets natur og klima
• En del af et fremtidigt velkomstbrev til nye andelshavere

Kommunikation og fællesskab

Benyt gerne Sommerbyens Facebookside, som administreres flot af Kirsten Eskelund. Vi opfordrer til fornuftig tone og konstruktiv dialog.

Jule- og nytårshilsen

Niels Magnussen, Dennis Beese, Renè Bendtsen, Marlene Gemmer og Kai Holm